全台高齡人口破2成! 台北老人占比最高 大新竹最嫩14歲以下小孩最多
全台人口結構持續高齡化，8月65歲以上人口占20.62%，達479萬人，已是0～14歲幼年人口1.8倍。其中台北市高齡人口占24.76%居全台最高，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，人口老化將逐步改變住宅需求，北市未來產品需求恐與其他北部縣市更加分化。
根據內政部資料，全台8月總人口約2,322.5萬人，65歲以上人口479萬人，占20.62%；0～14歲人口約261.6萬人，占11.26%。高齡人口占比以台北市24.76%最高，其次嘉義縣24.74%、南投縣23.38%，基隆市23.01%、屏東縣22.39%也偏高。反觀幼年人口，新竹市14.82%居全台第一，新竹縣14.47%居第二，且新竹縣65歲以上人口占比僅15.47%，為全台最低。
賴志昶表示，台北市不僅高齡人口占比最高，15～64歲人口占63.56%，也是全台最低，等於每4名市民就有近1名長者。高房價加上捷運等大眾運輸便捷，部分非高資產青壯人口可能選擇以通勤時間換取居住空間，轉往新北、桃園等地居住；此外，農業縣市因就業機會較有限，也容易出現人口外移，高齡占比因此升高。基隆則因鄰近雙北，年輕人口移往都會核心的情況較明顯。
大新竹人口結構相對年輕，則與科技產業及就業機會有關。賴志昶分析，新竹縣市受到科技產業人口支撐，吸引青壯家庭移入，使幼年人口占比居全台前2名。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，人口年齡結構是觀察住宅需求的重要指標，北市未來可能面臨「人屋雙老」，但年輕人口較多的區域也要留意住宅供給及產業變化；購屋仍應綜合人口、供給、生活機能及自身財務條件評估，不能只看單一人口排名。
2026-10-05 台灣嚴重少子化和老年化 未來 台灣ㄉ老屋空屋會越來越多 甚至會出現像日本節目ㄉ秘境ㄉ房屋 所以我看房子未來台灣ㄉ大家都有 只是是不是老屋空屋這點在貴房價而已
